Perumahan Seri Mahkota Maju 2: Rumah Dekat Stesen ECRL Paya Besar, Kuantan

04 December 2024

Pembangunan ECRL: Manfaat dan Kelebihan Stesen Paya Besar

East Coast Rail Link (ECRL) merupakan salah satu projek infrastruktur utama di Malaysia yang dirancang untuk menghubungkan Pantai Timur Semenanjung Malaysia dengan Pantai Barat. Dengan panjang laluan kira-kira 665 kilometer, ECRL dijangka dapat mengurangkan masa perjalanan antara bandar-bandar utama di pantai timur seperti Kota Bharu dan Kuantan ke Port Klang di Selangor menjadi kira-kira 4 jam sahaja melalui kereta api, berbanding 12 jam menggunakan pengangkutan jalan raya. Sebagai rumah dekat stesen ECRL, Perumahan Seri Mahkota Maju 2 menawarkan akses mudah ke laluan rel strategik ini.

Perkembangan Kuantan: Pemangkin Pertumbuhan Ekonomi di Pantai Timur

Kuantan, ibu negeri Pahang, kini sedang menyaksikan transformasi pesat sebagai hab ekonomi utama di Pantai Timur Malaysia. Perkembangan ini dipacu oleh pelaburan besar dalam infrastruktur darat, udara, dan laut yang membuka peluang baharu bagi komuniti tempatan, pelabur, dan sektor perindustrian. Dengan kedudukan strategik yang menghubungkan wilayah Pantai Timur dan Lembah Klang, Kuantan kini menjadi titik tumpuan bagi pembangunan mampan dan pertumbuhan ekonomi yang menyeluruh. Pembangunan pesat di Kuantan telah meningkatkan permintaan untuk rumah Kuantan baru, menjadikan Perumahan Seri Mahkota Maju 2 pilihan ideal bagi pembeli rumah Kuantan.

Jaringan Darat: ECRL sebagai Pemacu Pertumbuhan Ekonomi

Laluan Rel Pantai Timur (ECRL) ialah projek pengangkutan mega yang menghubungkan negeri-negeri Pantai Timur seperti Kelantan, Terengganu dan Pahang ke Lembah Klang. Laluan ini bukan sahaja memendekkan masa perjalanan, tetapi juga membuka pintu ekonomi ke kawasan-kawasan yang dilalui oleh jaringan ini.

Sebagai contoh, pembinaan stesen kereta api ECRL di kawasan seperti Kuantan telah meningkatkan proses pembangunan. Profesor Dr. Nazli Aziz dari Universiti Malaysia Terengganu menyatakan bahawa pembangunan ini bakal menarik pelabur dan mewujudkan bandar-bandar baharu yang dinamik. Peluang pekerjaan dijangka bertambah, terutamanya dalam sektor pembinaan, perkhidmatan, dan logistik.

Salah satu aspek penting dalam projek ini ialah inisiatif ‘land bridge’ yang menghubungkan Pelabuhan Kuantan dan Pelabuhan Klang. Melalui Memorandum Persefahaman (MoU) antara Malaysia Rail Link Sdn. Bhd., Northport dan Pelabuhan Kuantan, sistem pengangkutan barangan tanpa gangguan dijangka meningkatkan kecekapan logistik dan menjimatkan kos operasi. Sinergi ini dapat memperkukuhkan daya saing ekonomi Pantai Timur di peringkat nasional dan antarabangsa.

Selain itu, kerjasama dengan pelbagai syarikat strategik turut membolehkan perkhidmatan ECRL diperluas hingga ke pelabuhan seperti Kemaman dan Klang. Langkah ini bukan sahaja menjadikan ECRL lebih komprehensif, tetapi juga meningkatkan daya tarikan kawasan Kuantan sebagai pusat logistik serantau.

Pasaran Kadar Sewa di Kuantan

Impak pembangunan ECRL terhadap pasaran hartanah Kuantan juga dilihat ketara. Peningkatan permintaan untuk tempat tinggal telah menyaksikan kadar sewa rumah meningkat. Rumah teres di kawasan bandar seperti Tanjung Lumpur dan Kempadang kini disewakan antara RM1,300 hingga RM1,500 sebulan. Sementara itu, kadar bilik di platform Airbnb untuk pelancong dan pengunjung boleh mencapai kadar sewa harian sehingga RM1,000.

Rumah Teres 1 Tingkat Sewaan Kuantan, Pahang

Rumah Teres 1 Tingkat Sewaan Kuantan, Pahang

Permintaan ini menunjukkan minat yang semakin tinggi dalam kalangan pelabur dan pelancong untuk tinggal dan melabur di Kuantan. Sebagai kawasan strategik yang berdekatan dengan pelabuhan dan laluan ECRL, Kuantan kini menjadi destinasi pilihan bagi pelbagai aktiviti ekonomi dan pelancongan. Trend pasaran menunjukkan peningkatan minat terhadap rumah Pahang, terutamanya rumah semi D 1 tingkat dan rumah teres 1 tingkat yang ditawarkan dalam projek ini.

Jaringan Udara: Lapangan Terbang Antarabangsa Kuantan dan Perancangan ECER

Selain pembangunan darat, sektor udara di Kuantan juga menerima lonjakan besar melalui projek pembinaan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuantan (Lapangan Terbang Sultan Ahmad Syah) di Gebeng. Lapangan terbang ini melibatkan pelaburan berjumlah RM2 bilion. Dengan kapasiti lebih besar, lapangan terbang ini akan meningkatkan akses kepada pelabur asing dan pelancong antarabangsa, seterusnya memperkukuhkan kedudukan Kuantan sebagai hab logistik dan perdagangan utama.

Projek ini mendapat sokongan penuh daripada kerajaan persekutuan kerana ia selaras dengan matlamat Malaysia untuk meningkatkan daya saing ekonomi serantau. Lapangan Terbang Sultan Ahmad Syah Kuantan juga akan menyokong inisiatif Kuantan Maritime Hub (KMH), menjadikan Pahang negeri pertama dengan kemudahan industri maritim yang komprehensif.

Dalam konteks Pelan Induk ECER, kawasan Kuantan termasuk dalam Zon Ekonomi Khas Pantai Timur (ECER SEZ). Kawasan ini merangkumi pelbagai projek berimpak tinggi seperti Taman Perindustrian Kuantan Malaysia-China (MCKIP 1, 2, 3) dan Taman Automotif Pekan (PAP). Pelaburan bernilai RM15 bilion yang dijangka menjelang 2024 ini bukan sahaja meningkatkan sektor perindustrian, tetapi juga mencipta ribuan peluang pekerjaan untuk penduduk setempat.

Jaringan Laut: Pelabuhan Kuantan sebagai Hab Perdagangan Global

Pelabuhan Kuantan, yang kini menjadi pintu masuk utama ke pasaran Asia Timur, telah berkembang pesat daripada sebuah pelabuhan kecil kepada hab perdagangan strategik. Dengan kedudukan geografik yang berdekatan dengan Laluan Laut Selatan China, pelabuhan ini menjadi tumpuan bagi perdagangan antarabangsa, terutamanya dengan negara-negara seperti China, Jepun dan Korea Selatan.

Pembangunan pelabuhan ini seiring dengan inisiatif jambatan darat ECRL yang menghubungkan Pelabuhan Kuantan dengan Pelabuhan Klang. Penyepaduan ini meningkatkan kecekapan pemindahan barangan antara Pantai Timur dan Lembah Klang, menjadikan Pelabuhan Kuantan pilihan utama bagi pelabur.

Kuantan Maritime Hub (KMH), yang dijadualkan siap pada 2034, turut menyumbang kepada pertumbuhan sektor maritim di Pahang. Projek ini merangkumi pembangunan kemudahan perkapalan, pusat penyelidikan maritim, dan kawasan perindustrian berkaitan. Menurut Menteri Besar Pahang, Wan Rosdy Wan Ismail, KMH akan menjadi pemangkin utama untuk menjadikan Pahang hab maritim yang komprehensif di Malaysia.

Potensi Ekonomi dan Masa Depan Kuantan

Gabungan pembangunan jaringan darat, udara, dan laut ini membawa potensi ekonomi yang besar kepada Kuantan dan kawasan sekitarnya. Selain mewujudkan peluang pekerjaan, infrastruktur baru ini juga meningkatkan taraf hidup penduduk tempatan.

Jelas dilihat, kehadiran ECRL bukan sahaja meningkatkan mobiliti, tetapi juga mempercepatkan urbanisasi. Bandar-bandar kecil seperti Gambang dan Gebeng kini berkembang pesat dengan pembangunan stesen kereta api, kawasan perumahan dan pusat komersial.

Pasaran hartanah juga terus berkembang, dengan peningkatan kadar sewa rumah dan bilik. Ini menunjukkan Kuantan semakin diminati sebagai destinasi pilihan untuk perniagaan dan pelancongan.

Akhir kata, perkembangan Kuantan sebagai hab ekonomi serantau menunjukkan komitmen Malaysia terhadap pembangunan mampan dan inklusif. Dengan pelaburan strategik dalam infrastruktur darat, udara, dan laut, Kuantan kini bersedia untuk menjadi pemangkin utama kepada pertumbuhan ekonomi di Pantai Timur.

Projek-projek seperti ECRL, Lapangan Terbang Antarabangsa Kuantan, dan Pelabuhan Kuantan bukan sahaja membawa manfaat ekonomi, tetapi juga meningkatkan daya saing kawasan ini di peringkat global. Gabungan ini menjadikan Kuantan sebuah bandar yang penuh potensi, membuka peluang baru untuk komuniti tempatan dan pelabur.

Dalam jangka panjang, usaha berterusan untuk memperkukuhkan sektor perindustrian, logistik, dan maritim akan memastikan Kuantan terus berkembang sebagai hab ekonomi yang dinamik dan progresif di Malaysia.

Sumber: Malaysia Rail Link (MRL)

Dan antara lokasi laluan ECRL yang mendapat perhatian adalah Stesen Paya Besar, Gambang, Kuantan. Perkara ini dilihat dapat memberikan kesan positif besar untuk pembangunan sekitar Stesen Paya Besar - melalui hubungan dan akses mudah lagi luas merentasi Pantai Timur. Stesen Paya Besar menjadi gerbang utama yang menghubungkan Selangor dan kawasan Pantai Timur. Ini pastinya memudahkan perjalanan sama ada untuk pulang ke kampung, mahupun tujuan eksport dan logistik. Sebagai salah satu projek perumahan Kuantan yang strategik, Perumahan Seri Mahkota Maju 2 menawarkan kelebihan sebagai rumah dekat stesen ECRL Paya Besar.

Perumahan Seri Mahkota Maju 2, merupakan antara projek terkini dari Mega 3 Housing, yang kini giat membangun seiring ECRL. Terletak di Jalan Gambang (Batu 12), Kuantan dengan hanya 10KM dari Stesen Paya Besar, ia pastinya menjadi lokasi yang strategik untuk potensi masa hadapan.

Rumah Teres Satu Tingkat - 22'x70'
Harga Bumiputera: RM259,800*
Harga Bukan Bumiputera: RM285,780*

Klik untuk maklumat lanjut projek

Rumah Berkembar Satu Tingkat - 35'x91.69'-98'
Harga Bumiputera: RM350,000*
Harga Bukan Bumiputera: RM387,907*

Klik untuk maklumat lanjut projek

Projek ini juga dikelilingi dengan lokasi tumpuan seperti Universiti Malaysia Pahang (UMP) dan Akademi Bola Sepak Negara Mokhtar Dahari yang berdekatan dengan Stesen Paya Besar - diikuti dengan hanya 10KM ke projek kami iaitu Perumahan Seri Mahkota Maju 2.

Stesen Paya Besar juga boleh diakses melalui Plaza Tol Gambang, yang juga menghubungkan pengguna ke Lebuhraya MEC selaku jalan utama negeri Pahang. Bukan sahaja memudahkan masa dan akses perjalanan, malahan ia juga mampu membuka pelbagai peluang dan potensi untuk kawasan sekitar.

Perumahan Seri Mahkota Maju 2 merupakan pilihan unggul bagi mereka yang mencari rumah Kuantan baru atau rumah Pahang yang moden dan strategik, dengan pilihan rumah semi D 1 tingkat dan rumah teres 1 tingkat yang sesuai untuk pelbagai keperluan.