Jadual Pinjaman Perumahan Kerajaan: Terbaru & Lengkap

Jadual Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan
Video Cara Pengiraan Kelayakan LPPSA
Kalkulator Pembiayaan LPPSA/Bank

Jadual Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan

(Dikemaskini 1 Januari 2018)

No.	Gaji Kasar* (RM)	Kelayakan Maksimum (RM)
Carian Express

1	6,500 dan ke atas	750,000
2	6,000	720,000
3	5,700	680,000
4	5,500	650,000
5	5,000	600,000
6	4,700	560,000
7	4,500	540,000
8	4,300	510,000
9	4,000	470,000
10	3,800	450,000
11	3,500	420,000
12	2,900	340,000
13	2,300	270,000
14	Sehingga 1,700	200,000

Melanggan Surat Berita Kami Untuk Info LPPSA Terkini

Penjelasan Tentang Gaji dan Jenis Potongan

*Gaji Kasar adalah jumlah keseluruhan pendapatan bulanan pemohon tidak termasuk bayaran yang diterima secara bertempoh. (Contoh: tunggakan gaji, bayaran elaun tanggung kerja,elaun lebih masa, bantuan khas kewangan dan sebagainya)

* Anggaran Bayaran Balik (ABB) ini tertakluk kepada 60% (Pembiayaan Pertama) atau 50% (Pembiayaan Kedua) daripada Pendapatan Bersih (PB) dan bergantung kepada keseluruhan Potongan Lain (PL) yang dinyatakan dalam slip gaji termasuk ABB pembiayaan perumahan yang tidak melebihi 80% daripada Pendapatan Bersih (PB)

* PENDAPATAN DIAMBIL KIRA:

Gaji Pokok beserta

1) Imbuhan Tetap Khidmat Awam (ITKA)/ Imbuhan Tetap Keraian (ITK)

2) Imbuhan Tetap Perumahan (ITP)/ Elaun Perumahan Wilayah(EPW)

3) Imbuhan Tetap Jawatan Utama/ Khas (ITJU)
4) Bantuan Sara Hidup
5) Elaun Memangku

POTONGAN WAJIB:

1) KWSP
2) PERKESO/ SOCSO
3) Cukai/ Income Tax
4) Arahan Makhamah
5) Pulangan Gaji
6) Bayaran Pinjaman Perumahan Perseketuan/ Kerajaan Negeri/Badan Berkanun.

Potongan Lain(PL) yang tidak diambil kira oleh Lembaga:

1) Potongan Zakat
2) Potongan Khas ATM
3) Potongan bersifat tabungan/ simpanan ASB / Lembaga Tabung Haji

Jadual Bayaran Balik Pinjaman Perumahan Kerajaan

Bil	Amaun Pinjaman (RM)	30 Tahun (RM)	35 Tahun (RM)
Carian Express

1	180,000	860	797
2	190,000	908	842
3	200,000	955	886
4	210,000	1,003	930
5	220,000	1,051	975
6	230,000	1,099	1,019
7	240,000	1,146	1,063
8	250,000	1,194	1,107
9	260,000	1,242	1,152
10	270,000	1,290	1,196
11	280,000	1,337	1,240
12	290,000	1,385	1,285
13	300,000	1,433	1,329
14	310,000	1,480	1,373
15	320,000	1,528	1,417
16	330,000	1,576	1,462
17	340,000	1,624	1,506
18	350,000	1,671	1,550
19	360,000	1,719	1,594
20	370,000	1,767	1,639
21	380,000	1,815	1,683
22	390,000	1,862	1,727
23	400,000	1,910	1,772
24	410,000	1,958	1,816
25	420,000	2,006	1,860
26	430,000	2,053	1,904
27	440,000	2,101	1,949
28	450,000	2,149	1,993
29	500,000	2,388	2,214
30	550,000	2,626	2,436
31	600,000	2,865	2,657
32	650,000	3,104	2,879
33	700,000	3,342	3,100
34	750,000	3,581	3,321

Cara Pengiraan Kelayakan LPPSA

Contoh Pengiraan Kelayakan LPPSA

CONTOH SLIP GAJI

PENDAPATAN	(RM)
Gaji Pokok	4,445.42
Imbuhan Tetap Perumahan	400.00
Imbuhan Tetap Keraian	400.00
Bantuan Sara Hidup	300.00
B.I Perkhid Kritikal	750.00
Byn Ins Penguatkuasa	200.00
Jumlah Pendapatan	6,495.42

POTONGAN	(RM)
Potongan Cukai Bulanan	244.60
PTPTN	128.57
Angkasa	767.00



Jumlah Potongan	1,140.17
Gaji Bersih	5,355.25

Langkah 1. Gaji pokok dicampur semua elaun tetap
RM4,445.42 + (RM400 + RM400 + RM300)
= RM4,445.42 + RM1,100
= RM5,545.42 (Pendapatan Kasar)

Langkah 2. Tolak potongan wajib dengan pendapatan kasar.
RM5,545.42 - RM244.60
= RM5,300.82 (Pendapatan Bersih)

Langkah 3. Pendapatan bersih adalah RM5,300.82. Menurut jadual LPPSA,
kelayakan maksimum adalah RM600,000.

No.	Gaji Kasar* (RM)	Kelayakan Maksimum (RM)
3	5,700	680,000
4	5,500	650,000
5	5,000	600,000

Langkah 4. Kira kelayakan anggaran bayaran balik (ABB)
Anggaran Bayaran Balik (Bersyarat)
Pendapatan Bersih x 60%
RM 5,300.82 x 60% (Pembiayaan Pertama)
= RM3,180.49

Kelayakan Anggaran Bayaran Balik
(Pendapatan Bersih x 80%) - Potongan Lain
(RM 5,300.82 x 80%) - RM895.57
= RM3,345.08

Ansuran bayaran balik adalah RM3,180.49 (Lihat mana yang terendah)

Merujuk jadual bayaran balik pinjaman perumahan kerajaan.