---

Jadual Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan Lebih Relevan

Deskripsi: 

Jadual Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan Lebih Relevan
 
Tahun 2017 baru sahaja bermula dan masih ramai lagi penjawat awam tidak memiliki kediaman sendiri. Menurut sumber Berita Harian, kira-kira 960,000 atau 60% daripada 1.7 juta penjawat awam masih tidak memiliki rumah. Presiden CUEPACS Datuk Azih Muda menambah, daripada jumlah itu, sebanyak 75% daripada golongan tersebut berumur 40 tahun dan ke bawah.
 
Dengan ketidakstabilan ekonomi dan kos sara hidup yang meningkat, hal ini sangat membimbangkan negara. Tambahan, harga hartanah semakin meningkat walaupun keadaan ekonomi dan lonjakan nilai ringgit yang tidak menentu sekaligus membataskan pemilikan rumah.
 
Bermulanya 1 Januari 2017, Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam atau LPPSA telah mengumumkan kelayakan pinjaman perumahan kerajaan agar ia lebih relevan kepada harga hartanah semasa. Berikut merupakan carta kelayakan tersebut:
 
Rujuk Jadual Kelayakan di atas
 
Seperti yang tertera di jadual, pemohon kini layak mendapat pembiayaan maksimum sehingga RM750,000 berdasarkan pada gaji pokok dan elaun tetap setiap individu. Dengan kelayakan  gaji pokok dan elaun tetap bulanan serendah RM1700, pinjaman kini bakal membantu majoriti kakitangan awam dalam merealisasikan rumah pertama mereka.
 
Ditambah dengan pengumuman Bajet 2017 di mana pembeli kini boleh mengeluarkan simpanan Akaun 2 KWSP, perkara ini dijangka meningkatkan kadar pembelian rumah bagi kakitangan sektor awam. Pelbagai projek perumahan juga kini dibina serata negara bagi memenuhi keperluan tersebut.
 
Bukanlah alasan lagi untuk tidak membeli kediaman pada tahun ini. Pelbagai inisiatif dan skim telah dijalankan untuk membantu pembeli. Memiliki kediaman semestinya menjadi impian bagi setiap insan.
 
Walaupun kelayakan pinjaman dan pelbagai inisiatif kini tersedia, namun harus diingatkan bahawa peminjam perlu peka dan lebih berhati-hati dalam menguruskan kewangan. Bak kata pepatah, ukur baju di badan sendiri. Miliki rumah yang berdasarkan kemampuan agar ia tidak menjadi beban kepada anda di masa akan datang.
 

Jadual Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan

(Dikemaskini 1 Januari 2017)
 

No.	Gaji Pokok + Elaun Tetap*     (RM)	Kelayakan Maksimum    (RM)
1	6,500 dan ke atas	750,000
2	6,000	720,000
3	5,700	680,000
4	5,500	650,000
5	5,000	600,000
6	4,700	560,000
7	4,500	540,000
8	4,300	510,000
9	4,000	470,000
10	3,800	450,000
11	3,500	420,000
12	2,900	340,000
13	2,300	270,000
14	Sehingga 1,700	200,000

*Elaun Tetap yang diambil kira adalah: 

1. Imbuhan Tetap Perumahan (ITP)/ Elaun Perumahan Wilayah(EPW);
2. ​Imbuhan Tetap Khidmat Awam(ITKA)/ Imbuhan Tetap Keraian(ITK);
3. Imbuhan Tetap Jawatan Utama/Khas (ITJU)

Kelayakan adalah tertakhluk kepada: 

1. Anggaran Bayaran Balik(ABB) tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap; dan 
2. Anggaran baki pendapatan tidak kurang daripada RM200 mengambil kira potongan bulanan yang tertera pada slip gaji.

 

Jadual Bayaran Balik Pinjaman Perumahan Kerajaan

 

Bil	Amaun Pinjaman (RM)	25 Tahun  (RM)	30 Tahun   (RM)
1	180,000	951	860
2	190,000	1,003	908
3	200,000	1,056	955
4	210,000	1,100	1,003
5	220,000	1,164	1,051
6	230,000	1,218	1,099
7	240,000	1,272	1,147
8	250,000	1,326	1,195
9	260,000	1,380	1,243
10	270,000	1,434	1,291
11	280,000	1,488	1,339
12	290,000	1,542	1,387
13	300,000	1,596	1,435
14	310,000	1,650	1,483
15	320,000	1,704	1,531
16	330,000	1,758	1,579
17	340,000	1,182	1,627
18	350,000	1,866	1,675
19	360,000	1,920	1,723
20	370,000	1,974	1,771
21	380,000	2,028	1,819
22	390,000	2,082	1,867
23	400,000	2,136	1,915
24	410,000	2,165	1,956
25	420,000	2,218	2,003
26	430,000	2,270	2,051
27	440,000	2,323	2,099
28	450,000	2,376	2,147
29	500,000	2,640	2,385
30	550,000	2,904	2,624
31	600,000	3,168	2,862
32	650,000	3,432	3,101
33	700,000	3,696	3,339
34	750,000	3,960	3,578

Untuk muat turun Jadual Kelayakan Lengkap, Sila klik pautan ni dari laman web LPPSA